Wohnung sanieren: Kosten pro m²
Eine Wohnung zu sanieren kostet 200–1.500 € pro m² Wohnfläche. Eine Renovierung mit Malern und Böden liegt bei 200–400 €/m², eine Sanierung mit Bad, …
Ratgeber lesen →Kosten & Ratgeber
Was kostet Renovierung und Sanierung?
Preisspannen für jede Leistung, dazu Förderung 2026 und die Genehmigungsregeln in NRW und Köln. Alles mit Rechenbeispiel, damit Sie Angebote einordnen können.
21 RatgeberAlle Preise nachgerechnetRecht nach BauO NRWZuletzt geprüft 2026
Thema 01
Kosten: Wohnung, Haus, Altbau
Haus sanieren: Kosten
Ein Haus zu sanieren kostet 400–800 € pro m² Wohnfläche für eine grundlegende Sanierung und 1.000–1.800 € pro m² für eine Kernsanierung. Ein …
Ratgeber lesen →Kernsanierung: Kosten pro m²
Eine Kernsanierung kostet 800–1.500 € pro m² Wohnfläche in einer Wohnung und 1.000–1.800 € pro m² in einem Haus. Enthalten sind Rückbau bis auf den …
Ratgeber lesen →Altbausanierung: Kosten
Eine Altbausanierung kostet 600–1.000 € pro m² mit Bad, Elektrik und Oberflächen, 1.000–1.800 € pro m² als Kernsanierung und bis 2.200 € pro m² mit …
Ratgeber lesen →Kernsanierung: Ablauf und Dauer
Eine Kernsanierung läuft in sieben Phasen: Bestandsaufnahme, Planung mit Statik, Rückbau, Rohbauarbeiten, Haustechnik, Innenausbau, Übergabe. Eine …
Ratgeber lesen →Renovierung nach Auszug: Kosten
Eine Wohnung nach Auszug zu renovieren kostet 200–400 € pro m² Wohnfläche für Malern, Böden und Kleinteile, eine 60-m²-Wohnung damit 12.000–24.000 €. …
Ratgeber lesen →Thema 02
Kosten: Räume und Oberflächen
Badsanierung: Kosten
Eine Badsanierung kostet 12.000–25.000 € für ein Standardbad mit 6 bis 8 m², das sind 2.000–4.500 € pro m². Eine Teilsanierung mit neuen Objekten und …
Ratgeber lesen →Dachgeschossausbau: Kosten
Ein Dachgeschossausbau kostet 900–1.100 € pro m² Grundfläche im Bundesdurchschnitt, je nach Ausstattung 500–1.400 € pro m². Ein 50-m²-Dachgeschoss …
Ratgeber lesen →Malerarbeiten: Kosten pro m²
Malerarbeiten kosten 8–16 € pro m² für das Streichen vorbereiteter Wände und Decken, 15–28 € pro m² mit hochwertiger Farbe oder mehreren Anstrichen. …
Ratgeber lesen →Boden verlegen: Kosten
Parkett verlegen kostet 50–138 € pro m² inklusive Material: Fertigparkett schwimmend ab 50 €, verklebt 88–138 €, Massivparkett 100–240 €. Vinyl liegt …
Ratgeber lesen →Fliesen verlegen: Kosten pro m²
Fliesen verlegen kostet 60–100 € pro m² für Standardformate und 90–150 € pro m² für Großformate, jeweils inklusive Material. Die reine Verlegung …
Ratgeber lesen →Trockenbau: Kosten pro m²
Trockenbau kostet 45–70 € pro m² für eine einfach beplankte Ständerwand und 60–100 € pro m² mit Dämmung und Spachtelung, jeweils inklusive Material. …
Ratgeber lesen →Thema 03
Kosten: Hülle, Energie, Technik
Fassadendämmung: Kosten pro m²
Eine Fassadendämmung kostet 120–200 € pro m² Fassadenfläche als Wärmedämmverbundsystem inklusive Gerüst, Dämmung, Armierung und Putz. Standard-EPS …
Ratgeber lesen →Dachsanierung: Kosten
Eine Dachsanierung kostet 100–200 € pro m² für die Neueindeckung mit Lattung und Unterspannbahn, mit Aufsparrendämmung 180–350 € pro m². Ein …
Ratgeber lesen →Fenster austauschen: Kosten
Fenster austauschen kostet 600–2.500 € je Fenster inklusive Montage und Entsorgung des alten Fensters. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung …
Ratgeber lesen →Elektrik erneuern: Kosten
Die Elektrik im Altbau zu erneuern kostet 80–150 € pro m² Wohnfläche. Eine 100-m²-Wohnung liegt bei 8.000–12.000 €, eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 bis …
Ratgeber lesen →Sanierung: Förderung 2026
Für die Sanierung gibt es 2026 drei Förderebenen: Das BAFA zahlt 15 % Zuschuss auf Dämmung, Fenster und Türen, 20 % mit individuellem …
Ratgeber lesen →Thema 04
Genehmigung und Rückbau
Dachausbau: Genehmigung NRW
Für einen Dachausbau in NRW ist eine Baugenehmigung nötig, sobald aus dem Speicher Wohnraum wird. Der Antrag läuft für Wohngebäude bis Gebäudeklasse …
Ratgeber lesen →Denkmalschutz: Sanierung in Köln
Wer ein Baudenkmal in Köln saniert, braucht für jede Veränderung der geschützten Substanz eine Erlaubnis nach § 9 Denkmalschutzgesetz NRW von der …
Ratgeber lesen →Entkernung: Kosten pro m²
Eine Entkernung kostet 30–120 € pro m². Eine leichte Oberflächen-Entkernung liegt bei 30–50 €/m², eine mittlere mit Trennwänden und Estrich bei 50–90 …
Ratgeber lesen →Tragende Wand entfernen
Eine tragende Wand zu entfernen kostet 3.500–13.000 €. Ein Türdurchbruch von rund 2 m² liegt bei 3.500–5.500 €, das Entfernen der kompletten Wand mit …
Ratgeber lesen →Hinweis zu den Preisangaben Alle Preisangaben sind marktübliche Spannen für Köln und das Rheinland, keine Angebote. Sie sollen Ihnen helfen, Angebote einzuordnen. Verbindlich wird ein Preis erst nach dem Aufmaß.
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